การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกสำหรับลงทุนที่นักธุรกิจและผู้ประสบความสำเร็จมากมายให้ความสำคัญ ด้วยความที่ว่าที่ดินยังไงเมื่อเวลาผ่านไปราคาก็จะขึ้นแน่นอน แต่จริงๆแล้วการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่ได้ง่ายแบบนั้น การเลือกบ้านและที่ดินจำเป็นต้องมีความรู้ในเรื่องต่างๆพอสมควร ดังนั้นบทความนี้จะแนะนำเกี่ยวกับการเลือกบ้านและที่ดินมือสองที่จะช่วยให้การลงทุนมีกำไรและไม่ขาดทุน

กำหนดเป้าหมายการลงทุนที่ชัดเจน

ก่อนที่คุณจะเข้าสู่ตลาดอสังหา ควรกำหนดวัตถุประสงค์ที่ชัดเจนสำหรับการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นรายได้จากการให้เช่าที่ดิน ที่พักอาศัยส่วนบุคคล หรือการขายอสังหาริมทรัพย์เมื่อระยะเวลาผ่านไปสักพัก เป้าหมายของคุณจะเป็นแนวทางในการค้นหาและตัดสินใจ

เลือกทำเลที่เหมาะสม

ทำเลที่ดีจะสร้างกำไรมหาศาลได้ พิจารณาพื้นที่รอบๆของบ้านและที่ดินมือสองว่าอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นและมีการคมนาคมที่สำคัญหรือไม่ หาข้อมูลที่เกี่ยวกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ สิ่งเหล่านี้สามารถเพิ่มมูลค่าของที่ดินในอนาคตได้

การประเมินทรัพย์สิน

ทุกครั้งก่อนซื้อควรประเมินความเสียหายของบ้านและที่ดินมือสองที่อาจเกิดขึ้นอย่างเช่น โครงสร้างเสียหาย ปัญหาหลังคา ความเสี่ยงน้ำท่วม หรือคุณภาพของดิน จ้างผู้ตรวจสอบมืออาชีพเพื่อทำการตรวจสอบอย่างละเอียด เพื่อให้มั่นใจว่าไม่มีปัญหาแอบแฝงที่อาจนำมาซึ่งค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น

เหตุผลด้านราคา

ดำเนินการวิเคราะห์ตลาดอย่างละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าราคาบ้านและที่ดินมือสองที่เราสนใจนั้นสมเหตุสมผล ตรวจสอบราคาของพื้นที่ข้างเคียงหรือบ้านที่คล้ายกันในบริเวณนั้นๆ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้เสียเปรียบ

การจัดหาเงินทุนที่ปลอดภัย

กำหนดงบประมาณตั้งแต่เริ่มต้น ไม่เพียงแต่ต้นทุนในการซื้อเท่านั้น แต่ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงและบำรุงรักษาสถานที่ หรือการทำธุรกรรมทางการเงินกับผู้เชี่ยวชาญจะทำให้คุณเห็นภาพชัดเจนว่าคุณสามารถจ่ายได้เท่าไหร่และทำให้กระบวนการซื้อและขายของคุณน่าเชื่อถือขึ้น

การตรวจสอบทางกฎหมาย

ว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญเพื่อทำการตรวจสอบทางกฎหมายอย่างละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สิน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลชัดเจนอย่างชื่อเจ้าของและโฉนดที่ดิน ตรวจสอบใบอนุญาตและระเบียบการแบ่งเขต และข้อมูลอื่นๆอย่างผู้เกี่ยวข้องเป็นต้น

พิจารณามูลค่าการขายต่อ

ไม่ว่าคุณจะมีความตั้งใจที่จะขายบ้านและที่ดินมือสองหรือไม่ในภายหลัง การพิจารณามูลค่าการขายต่อล่วงหน้าเป็นสิ่งที่ควรคิดอย่างรอบคอบ มองหาคุณสมบัติที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อในอนาคต เช่น เดินไป BTS แค่ 5 นาที มีห้องน้ำในห้องนอน รองรับการจอดรถได้หลายคัน หรือสวนหลังบ้านที่กว้าง เป็นต้น 

จ้างผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านการตลาด สามารถให้ความช่วยเหลือตั้งแต่การค้นหาบ้านและที่ดินมือสองสำหรับซื้อและการเจรจาต่อรองไปจนถึงการจัดการเอกสารทางกฎหมาย โดยพวกเขาสามารถช่วยให้มั่นใจว่าการซื้อจะมีความปลอดภัย ไม่ถูกเอาเปรียบ

การเลือกบ้านและที่ดินมือสองจะไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เมื่อเข้าใจถึงเคล็ดลับเหล่านี้แล้ว จึงสามารถรับมั่นใจได้เลยว่าการซื้อขายจะเป็นไปอย่างสมเหตุสมผลและจะได้รับผลตอบแทนอย่างเท่าเทียมทั้งสองฝ่ายจากการลงทุนประเภทนี้ โปรดจำไว้ว่าการตัดสินใจฉลาดคือกุญแจสำคัญในการทำให้บ้านและที่ดินมือสองของคุณเป็นการลงทุนที่ไม่ขาดทุน